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Was für uns spricht:

• Immobilienmanagement aus einer Hand
• Flächendeckende langjährige Marktexpertise in Berlin
• Persönliche Ansprechpartner
• Transparentes individuelles Reporting

WEG Verwaltung

Unsere Leistungen im Rahmen der Verwaltung:

• Prüfen der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes und Ermittlung der Wohngelder der
  einzelnen Wohnungen
• Laufende Buchhaltung Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
• Intensives Mahnwesen und gerichtliche Beitreibung säumiger Wohngeldleistungen der Eigentümer
• Jahreseinzelabrechnung für jeden Eigentümer
• Versand des Protokolls der Eigentümerversammlung an jeden Eigentümer
• Ständiger Kontakt, Abstimmung und Beratung mit dem Verwaltungsbeirat
• Betreuung des Hauses vor Ort
• Abschluss und Kontrolle objektbezogener Verträge
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Wohnungseigentümern
• Schriftverkehr mit Dritten
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Erfassung und Bewertung von Instandsetzungsnotwendigkeiten

Mietverwaltung

Unsere Leistungen im Rahmen der Verwaltung:

• Vermietung einschließlich Bonitätsprüfung
• Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution, Bürgschaft)
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
• Liquiditätsplanung
• Forderungsmanagement und -einzug sowie die rechtliche Durchsetzung
• Fristenüberwachung
• Schriftverkehr mit den Mietern und Pächtern
• Terminvereinbarung und -wahrnehmung
• technische Beratung, ggf. Beauftragung und Koordinierung von externen Sachverständigen (z.B. Ingenieurbüros und Rechtsanwälten)
• Regelung und Zahlung von Grundsteuern, Abgaben und Lasten
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
• Wahrnehmung aller Rechte aus Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen, insbesondere gegenüber Versicherungsgesellschaften und Dritten
• Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen an der Immobilie sowie deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
• Überprüfung, ggf. Beanstandung von Rechnungen und sonstigen Belegen vor ihrer Regulierung
• Veranlassung der Zahlung/des Ausgleiches von Handwerker-, Lieferanten- und sonstigen Rechnungen
• Wahrnehmung der Eigentümerrechte gegenüber Allen
• Betriebskostenabrechnung und Einspruchsbearbeitung
• Durchführung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen

Sondereigentumsverwaltung

Wir beachten die umfangreichen gesetzlichen Bestimmungen und berücksichtigen die regelmäßige Rechtsprechung. Eigentümer sind auf diese Weise optimal gegen den Verlust von Zeit, Nerven und zum Teil auch viel Geld abgesichert.

Die Betreuung der Wohnung vor Ort durch unsere kaufmännisch und technisch geschulten Mitarbeiter ist für Eigentümer insbesondere dann eine Erleichterung, wenn sie beispielsweise selbst nicht in der Nähe ihrer Eigentumswohnung wohnen, wie:

• Nebenkostenabrechnungen
• Kostenoptimierungen
• Flexibles Reporting
• Objektbuchhaltung
• Laufende Objektbegehungen
• Technische Beratung
• Forderungs- und Cashmanagement
• Wirtschaftsplanung
• Abrechnung mit Eigentümer/Investor
• Vertragscontrolling
• Kautionsmanagement
• rechtsgeschäftliche Vertretungen des Eigentümers

Sie wollen mehr wissen, mailen Sie uns Info@Hv-Muecke.de